买爆的不仅是电饭煲、化妆品、马桶圈,更有极具性价比的日本房产

2020-06-05 10:18 admin

根据日本国土交通省总结的“二手住宅流通、改建市场的现状”,公寓在购买后1年价值虽然急剧下降,但是资产价值减少的速度比一户建要缓慢,建造10年的公寓维持着70~80%的价值。建造25年后的公寓,一般价值会下降至原有价格的一半。

木造结构一户建的资产价值在建造15年前下降率比较大,建造10年后下降了一半左右。建筑15年后逐渐变缓,建造20年后基本持平。

公寓:在日本投资公寓,二手公寓和高级公寓是海外投资者的优先选择。因为新建公寓市场份额较少,同时价格过高,二手公寓具有高性价比,高级公寓则深受高净值人群的青睐。

一户建:一般一户建是木制结构,适合家庭为单位出租,独门独院有自己的独享空间,不受宠物禁养限制,门前还有小花园和停车位可利用。

民宿:日本作为旅游热地,民宿市场自然十分火热。新民宿法适用后,市场更健康,并且其收益率相对较高。自己运营,可以申请投资经营管理签证。

日本房产有很多优势,这些优势吸引着各国投资者前往日本购置房产进行投资。过往的真实案例数不胜数,如:

面对全球性的经济风险,进行跨地域国别,跨资产类别,以FOF的形式配置资产将会是最优的选择。在几大类资产中,加大股权类投资房地产投资的配置是很好的选择。

相比国内的房地产及亚太地区的其他国家,日本作为亚洲最发达的国家,它具有跟欧美国家一样完善的产权制度,而且经济平稳,在资产的风险性上非常低。

首先日本作为亚洲最发达的国家,它具有跟欧美国家一样完善的产权制度,而且经济平稳,在资产的风险性上非常低。日本是亚洲地区极少数被评为A级(国家风险最低)的国家。OECD公布的国家风险评级中,亚洲只有日本和新加坡被认定为A级。

其次,它也是全球的第五大国际金融中心,拥有仅次于纽约的世界第二大证券市场。这为日币币值稳定提供坚实的经济基础,也令日元的国际地位日益提升,成为国际主要货币之一。

日本的房地产在1985~1992年期间经历最大的泡沫时期,92年泡沫被捅破后,接下来就是长达20多年的低谷期,即使现在也只有巅峰时期的五分之一。

东京作为首都,其在日本的地位自然不用说,相比东京的投资热度,大阪的未来潜力更是吸引了全球投资者的目光。

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