房地产养猪干嘛 卖墓地毛利率是卖房2倍!不香吗?

2020-05-20 10:23 佚名

事件1:住宅投资了2.42万亿,商品房卖出去了3.19万亿,与此同时,商品房没卖出去的还有5.23亿平方米,今天,国家统计局发布了1-4月份全国房地产开发投资和销售情况,然后专家说,今年全年楼市成交量依然有望接近2019年。

事件2:卖坟地的企业上市了,还被称为“A股上市公司殡葬第一股”。虽然人家不是主打卖坟,但是其去年的财报显示,殡葬业哪怕仅占其营业总收入的13.03%,但毛利率却达到了87.14%!

范伟说:“我不想知道我从哪来得,就想知道是为啥没地。”人是哭着降生的,却都希望能够微笑着离开。可是喜怒忧思悲恐惊,受五感六欲七情所支配,能够笑着走的人绝对是凤毛麟角。

宗泽死前高喊“过河,过河,过河”,那是忧国忧民。现在我们外无边患,内无争乱,属于何冰在《后浪》里说的:“有幸遇见这样的时代”。可是,也许在我们不久于人世的时候,问及未了心愿,大概都会喊“买房,买房,买房”。

房价就是鲠在“后浪”心头的一个骨刺,吐不出来,咽不下去。想喝多了酒,或者三天没吃饭,不是满满的难受,就是空空的空虚。

一份关于应届生期望月薪的报告上说,去年应届生的期望月薪有三成是在六千到八千元之间,两成多是四千到六千之间。而实际情况是,近七成的毕业生不到六千超过三成月薪不到四千。前年更惨,光拿三千月工资的毕业生就超过了34.62%。

去年的房价是多少?是9310.26元。今年的房价是多少?中科院的预测是9753元。你的月工资是多少?

而且,以上的房价都是均价。也就是和农村贫困地区的房价平均过后的均价,你拿到的工资却是未经注水的,实实在在的。

举一个极端的例子,深圳的房产均价比北京高2500元,比上海高出两成,更是广州的两倍之多。自己算一算,买一平米深圳的均价房子,是你实际月薪的几倍?扎心不?

灵魂没有地方安放,肉身不过是一具躯壳,且不能永久保鲜,总有尘归尘,土归土的那一天。可是,一了百了却也并不意味着结束。

就算到了那一天,你安放肉身精华的所在也是要收费的。也就是死去还不能万事空,需要给后世子孙留够能定期参拜,准确定位你墓地的费用。如果非要加一个期限的话,我感觉是至少要超过20年。

都说卖给活人的房地产挣钱,其实卖给死人的墓地更挣钱。卖房要“五证”,卖墓地则需要“特许经营”。也就是独家买卖。而且买住宅是70年使用期,买墓地的使用期是20年。

房价已经顶天了,而墓地价格还远没碰到“天花板”!房子已经户均1.5套了,而我们的老年人将在13年后破3亿,30年后破4亿。

房地产的毛利率是多少?超过三成,那就偷偷捂着嘴笑了。墓地毛利率是多少?文章开头说过了,是87.14%!

墓地产业作为朝阳产业前途广阔。所以,除了炒房客,全国各地还出现了一群炒墓客。和囤房一样,囤墓也成为了炒墓客的操作手法之一。

3年前的数据显示,墓地价格5年里涨了10倍。1平方米的墓地,上海的均价是6万元,最高是30万元;天津最低1万元,最高20万元;广州大多在10万元至12万元。按照现在的行情,现在该是多少了?墓价已经吊打房地产企业,房企还养猪嘛,盖墓地,卖墓地,不香吗?

不和全国的房价均价比较,只和百座城市新房均价比较,我们会发现。今年1-3月为15727元/平米,同比去年上涨14.9%!钱都买房了,就没钱买墓地了。

但是,你可以没房,你可以没墓吗?没房没墓,你在这个世界上的一切物理痕迹也就将烟消云散了。

据2019年全国性房价收入比汇报显示,去年,全国性商品房房价收入比是8.8:1,比前年的8.5:1小幅度升高。中科院的调查结果是,2018年的房价收入比是9.3:1,房地产对经济的贡献由正转负,对消费挤出效应明显。

文章开头,那家“A股上市公司殡葬第一股”的企业最贵的墓地,卖价高达42万元。而个别地方仍有占地百亩、售价百万的豪华墓售卖。甚至,嫌墓地太贵,有人就专门买了一套房子来存放亲人骨灰。

暴利!墓地比房贵,五年涨10倍,毛利率是房价2倍!一买房成千古恨,再回首已百年身,房价高比不过墓价高。唉,归根结底一句话,死不起,你我还是好好活着吧。

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