又一城市“房产”被抛弃?房价从4千降到1千,购房者仍“嫌贵”

2020-05-16 09:59 佚名

近期,广州90后包租婆坐拥400栋楼的报道刷屏朋友圈,这引发了不少吃瓜群众“兴趣”。有网友就表示,同样在广州,为什么自己却只能租房住?也有网友认为,这显然是炒作,如果真在广州拥有400栋楼,资产少说也有几十亿,一个90后女生绝不可能赚到这么多钱!真真假假不得而知,但是从营销的角度来看,这位女孩显然已经“赢了”,因为她戳中了广大民众“买房难”的痛点!#楼市#

近年来,随着全国各地房价接连“翻番”,越来越多的购房者无力承担如今的房价。许许多多年轻人背井离乡,本想着到大城市凭自己的努力的“闯出一片天地”,可到头来才发现,工资的涨幅远远跟不上房价的涨幅,辛辛苦苦工作一年存下的钱,只能购买3平米大小的面积,很多人终究梦醒!如果你细数身边的朋友,相信很大一部分人到了30岁如果还没有在大城市买房,多数会选择“背上行囊”回老家。不得不说,高房价已经成为城市吸引人才的拦路虎!

一位在深圳打拼的网友就表示,自己和女朋友辛辛苦苦工作了8年多时间,存下了近150万资金,本打算今年买套小户型结婚用。春节假期,该网友回老家过年,因为客观因素滞留在老家直到3月底。本以为这段时间房价能下跌,可没想到原本看好的一处二手房,等他回去后发现挂牌价从原来的460万涨到了500万。这让他既意外又无语,因为算上手续费及税费,现在他购买这套房子还要向家里再借30万才能搞定!

不得不说,近期深圳楼市有点“魔幻”。比如,3月,深圳某楼盘14套总价4200万起的豪宅15秒内被抢光;万科某楼盘推出4栋288套特惠房源,7分30秒内全部售罄。此外,天价“喝茶费”重出江湖、二手业主跳涨惜售、经营贷违规进入市场,这表明,炒房客依然很活跃!更让人意外的是,炒房的暴利,甚至吸引了一些中小企业把政府发放的贴息贷款用来炒房,真是让人心寒!作为创业之都的深圳尚且如此,其他城市如果房价上涨,恐怕局面更加不堪控制。

如果我们翻看房价历史,不难发现,那些被炒房客“盯上”,从而房价暴涨的城市,最后房价都被打回了原形!比如黑龙江鹤岗,这座东三省的四线城市,在2008-2010年期间,当地炒房氛围浓烈,在炒房客和开发商的“助力下”,当地房价一度超过4000元每平米,最高达到6000元每平米!然而,10年时间过去了,如今鹤岗的房价绝大部分低于2000元每平米,1000元每平米的房子也比比皆是。这意味着10年前花40万买的房子,现在很可能只值10万元。更为关键的是,当地房地产市场目前已基本处于“有价无市”状态,很多二手房根本“无人问津”!

结论:通过鹤岗的例子,不难看出,炒房推升的房价,是不可持续的,未来房价终将回到原点!就如中国实业大王、慈善家曹德旺先生所言,房地产市场已经逐渐成为一个“击鼓传花”游戏,有钱人不断买房囤房,真正的刚需却买不起房!未来“鼓声”一停,房价将出现大幅下跌。所以,现在依然囤房炒房的人,未来很可能被套牢!

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